|
גם אם איננו חושבים על ביצוע עסקת נדל"ן מחר, אנו נוטים לפקוח עין באופן קבוע על כל שטח למכירה אליו אנו נחשפים. הכמיהה של כולנו להיות בעליה של קרקע או בעליו של בית מצוייה ברובד הראשון, אך ההיכרות שלנו עם בתים או מגרשים שנרכשו בזול ושילשו את ערכם בזמן לא ארוך מסעירים אותנו אף הם. הבסיס לכך הוא בין השאר שנדירות הן עסקאות הנדל"ן שאינן מסתיימות ברווח.
למאמר המלא...
|
|
מינהל מקרקעי ישראל הוא הגוף הממשלתי האמון על ניהול קרקעות בארץ, תחזוק מעמדן המשפטי, בירור מקרים מיוחדים, הקצאות ועוד, מה שמוכר לרובנו בתור קרקע מנהל הינו למעשה קרקעות המדינה. המינהל אחראי על כ-90 אחוז מהאדמות בארץ ומצוי תחת אחריות שר השיכון והבינוי.
למאמר המלא...
|
|
ישראלים רבים שקונים נכסים בגרמניה מפחדים מהסיכונים הטמונים בהשכרת הנכס. הפטרונות הן יחסית פשוטים
למאמר המלא...
|
|
רבים מאיתנו רואים ברכישת דירה חדשה מקבלן חלום רחוק שנראה לחלוטין בלתי מושג. מה שרבים אינם יודעים הוא כי משרד הבינוי והשיכון מסייע לאוכלוסיות רבות בקבלת משכנתאות רכישה, החל ממענקים וכלה בנקודות זכות המוענקות לאותן אוכלוסיות ומאפשרות להן לקבל משכנתאות בסכומים גבוהים יותר.
למאמר המלא...
|
|
צעד מהותי וחשוב כמו רכישת דירה מחייב אתכם לנקוט בכל אמצעי ההגנה והבטחון שבהם תוכלו לנקוט, על מנת להבטיח שהעסקה תתבצע לטובת כל הצדדים, ועל מנת שתקבלו את הדירה שרכשתם בדיוק כפי שהובטח.
למאמר המלא...
|
|
לאחר ההסכמה בעל פה ביניכם ובין מי מטעמו של הקבלן, תקבלו לידיכם טיויטת חוזה רכישת דירה מהקבלן לעיון וחתימה בהמשך, בצירוף כל הנספחים הרלוונטיים. במקרים מסויימים תצטרכו לחתום גם על טופס "בקשה לרכישת דירה" – מעין מסמך מקדים המלווה את הסכום הראשוני לתשלום, שיופקד בנאמנות בידי עורך הדין מטעם הקבלן, עד לחתימה על החוזה.
למאמר המלא...
|
|
ישנה חשיבות רבה לתיכנון המס לפני ביצוע ההשקעה על מנת למקסם את התשואה השוטפת ורווח ההון מכל סוג של השקעה בנדל"ן בארצות הברית. לכל השקעה יש השלכות מס שונות בארצות הברית ובישראל. תיכנון מס לוקה פוגע באיכות
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד גדול וחשוב, ולכן נוצר הנוהג לחתימה על זכרון דברים ראשוני כהקדמה לחתימה על החוזה בין המוכר והקונה. זכרון דברים, בניגוד למה שרבים נוהגים לחשוב, הינו מסמך משפטי לכל דבר, ומחייב את שני הצדדים על הפרטים המצויינים בו. בכל מקרה של חילוקי דעות בהמשך, מהווה זכרון דברים מסמך רשמי בפני בית המשפט.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא אירוע מרגש ומשמח בחיינו. בפעולה זו, אנו למעשה מגשימים חלום אנושי טריוויאלי, של קורת גג לנו ולבני משפחתנו. עם זאת, תקלות וליקויים עלולים להיווצר תמיד, גם בדירות שנבנו על ידי הקבלנים הטובים ביותר.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא אירוע מרגש ומשמח בחיינו. בפעולה זו, אנו למעשה מגשימים חלום אנושי טריוויאלי, של קורת גג לנו ולבני משפחתנו. עם זאת, תקלות וליקויים עלולים להיווצר תמיד, גם בדירות שנבנו על ידי הקבלנים הטובים ביותר.
למאמר המלא...
|